Estimation théorique
Rue des Violettes,42490 Fraisses (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.37)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Violettes,42490-Fraisses indique un avis de valeur compris entre 249.000€ et 281.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.490€ et 2.810€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 249.000€ et 281.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.363€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.363€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fraisses (42099), comprenant 3773 habitants est de 6,30€, soit un loyer théorique mensuel de 630€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,74€, à 8,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 474€ et 837€ avec un indice de confiance de 7.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 249.000€ et 281.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.363€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.363€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fraisses (42099), comprenant 3773 habitants est de 6,30€, soit un loyer théorique mensuel de 630€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,74€, à 8,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 474€ et 837€ avec un indice de confiance de 7.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-17 | 30 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 137 | 900 | 335700€ | 2450€ |
2019-09-06 | 25 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 100 | 919 | 252200€ | 2522€ |
2020-02-19 | 12 | BAS MONTESSUS | 4 | 92 | 375 | 213000€ | 2315€ |
2023-03-03 | 6 | RUE DES BLEUETS | 4 | 100 | 1025 | 364400€ | 3644€ |
2019-10-07 | 20 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 124 | 1507 | 288000€ | 2323€ |
2022-06-13 | 29 | RUE DES GOUTTES | 4 | 93 | 580 | 250000€ | 2688€ |
2019-12-20 | 12 | ALL DES SOURCES | 4 | 103 | 583 | 234950€ | 2281€ |
2019-09-19 | 41 | RUE DES GOUTTES | 4 | 101 | 829 | 246100€ | 2437€ |
2022-02-18 | 37 | RUE DES GOUTTES | 3 | 70 | 474 | 152000€ | 2171€ |
2020-06-18 | 35 | RUE DES GOUTTES | 3 | 65 | 509 | 115000€ | 1769€ |
2021-07-06 | 2 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 128 | 575 | 269000€ | 2102€ |
2022-04-22 | 8 | ALL DES SOURCES | 4 | 110 | 818 | 352000€ | 3200€ |
2021-03-19 | 16 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 85 | 588 | 160000€ | 1882€ |
2022-09-29 | 14 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 87 | 874 | 236265€ | 2716€ |
2022-05-16 | 1 | RUE DE L ECOLE DE MONTESSUS | 3 | 74 | 157 | 253750€ | 3429€ |
2022-08-04 | 3 | RUE DE L ECOLE DE MONTESSUS | 3 | 82 | 1101 | 229000€ | 2793€ |
2019-06-25 | 5 | ALL DES SOURCES | 5 | 101 | 1039 | 249100€ | 2466€ |
2019-11-27 | 5 | RUE DE LA TARGE | 4 | 94 | 0 | 205000€ | 2181€ |
2021-05-19 | 23 | RUE DES GOUTTES | 2 | 56 | 494 | 171000€ | 3054€ |
2020-09-15 | 24 | RUE VAILLANT COUTURIER | 6 | 110 | 1289 | 200000€ | 1818€ |
2020-01-16 | 6 | RUE DE LA GONNIERE | 5 | 121 | 1047 | 209000€ | 1727€ |
2020-06-30 | 21 | RTE DE MONTESSUS | 2 | 81 | 776 | 140000€ | 1728€ |
2022-05-11 | 11 | RUE MOZART | 4 | 90 | 459 | 106800€ | 1187€ |
2022-11-16 | 8 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 117 | 298 | 265000€ | 2265€ |
2022-04-04 | 30 | RUE DES GOUTTES | 5 | 88 | 230 | 220000€ | 2500€ |
2021-12-20 | 1 | RUE DE LA ROTONDE | 4 | 90 | 541 | 203000€ | 2256€ |
2020-08-19 | 74 | RUE IRENE JOLIOT CURIE | 7 | 132 | 287 | 315000€ | 2386€ |
2020-12-21 | 13 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 124 | 919 | 287600€ | 2319€ |
2021-05-12 | 27 | RUE DE LA ROTONDE | 5 | 89 | 555 | 213000€ | 2393€ |
2022-01-25 | 17 | RUE MOZART | 7 | 94 | 481 | 248800€ | 2647€ |
2019-12-27 | 84 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 48 | 231 | 75000€ | 1563€ |
2022-07-07 | 68 | RUE IRENE JOLIOT CURIE | 4 | 71 | 603 | 225000€ | 3169€ |
2020-10-13 | 5 | RUE DE LA GONNIERE | 4 | 76 | 355 | 158000€ | 2079€ |
2020-09-24 | 82 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 50 | 127 | 120000€ | 2400€ |
2019-10-09 | 23 | RUE DE LA ROTONDE | 5 | 88 | 546 | 183000€ | 2080€ |
2022-01-28 | 14 | RUE DU BELVEDERE | 4 | 106 | 741 | 216000€ | 2038€ |
2020-10-08 | 10 | RUE DE LA COLLIERE | 4 | 98 | 604 | 269360€ | 2749€ |
2023-02-27 | 6 | CHE DE MARSEILLE | 4 | 110 | 432 | 205000€ | 1864€ |
2021-03-01 | 9001 | RUE DES CHENES | 4 | 92 | 422 | 316200€ | 3437€ |
2021-05-26 | 1 | RUE DE LA GONNIERE | 4 | 162 | 1102 | 297000€ | 1833€ |
2022-01-20 | 22 | RUE DE LA ROTONDE | 5 | 88 | 505 | 195000€ | 2216€ |
2022-12-05 | 22 | RUE DE LA ROTONDE | 5 | 88 | 505 | 268000€ | 3045€ |
2021-05-31 | 4 | RUE DU BELVEDERE | 4 | 90 | 583 | 260000€ | 2889€ |
2021-09-17 | 31 | RUE DU BELVEDERE | 4 | 70 | 540 | 167000€ | 2386€ |
2019-10-07 | 25 | RUE DU BELVEDERE | 3 | 70 | 528 | 195230€ | 2789€ |
2022-06-30 | 46 | RUE IRENE JOLIOT CURIE | 5 | 179 | 575 | 255000€ | 1425€ |
2021-07-29 | 18 | RUE DES GOUTTES | 3 | 45 | 624 | 135000€ | 3000€ |
2019-09-26 | 32 | RTE DE MONTESSUS | 4 | 69 | 560 | 211850€ | 3070€ |
2022-03-31 | 34 | RTE DE MONTESSUS | 4 | 100 | 787 | 265000€ | 2650€ |
2020-07-02 | 5 | RUE DU BELVEDERE | 4 | 84 | 477 | 229000€ | 2726€ |
2021-09-21 | 25 | RUE PAUL LANGEVIN | 3 | 84 | 113 | 90000€ | 1071€ |
2022-08-04 | 123 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 110 | 1194 | 306500€ | 2786€ |
2020-06-10 | 1 | RUE DES BOULEAUX | 4 | 82 | 728 | 216000€ | 2634€ |
2020-09-14 | 49 | RTE DE MONTESSUS | 4 | 90 | 1051 | 211000€ | 2344€ |
2022-08-29 | 3 | RUE DES GOUTTES | 5 | 100 | 203 | 185000€ | 1850€ |
2022-06-01 | 6 | IMP VAILLANT COUTURIER | 4 | 84 | 65 | 151500€ | 1804€ |
2022-08-31 | 21 | RUE IRENE JOLIOT CURIE | 5 | 96 | 540 | 301500€ | 3141€ |
2019-06-17 | 2 | RUE DES PERVENCHES | 4 | 91 | 1021 | 215300€ | 2366€ |
2021-02-19 | 2 | IMP VAILLANT COUTURIER | 2 | 50 | 411 | 99000€ | 1980€ |
2020-07-30 | 15 | ALL DU CLOS BARON | 5 | 117 | 394 | 185000€ | 1581€ |
2022-06-14 | 3 | RUE VAILLANT COUTURIER | 4 | 77 | 544 | 196000€ | 2545€ |
2022-07-19 | 21 | CHE DE MARSEILLE | 6 | 170 | 500 | 251333€ | 1478€ |
2021-03-01 | 19 | ALL DU CLOS BARON | 5 | 93 | 205 | 170150€ | 1830€ |
2021-07-21 | 38 | RUE JEAN PADEL | 4 | 72 | 48 | 83000€ | 1153€ |
2021-09-13 | 2 | IMP DE LA PERIVAURE | 5 | 160 | 840 | 210000€ | 1313€ |
2022-12-29 | 59 | RTE DE MONTESSUS | 6 | 101 | 799 | 230000€ | 2277€ |
2019-05-24 | 19 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 89 | 800 | 209500€ | 2354€ |
2022-09-26 | 65 | RTE DE MONTESSUS | 5 | 89 | 535 | 169000€ | 1899€ |
2019-07-19 | 14 | HAUT MONTESSUS | 3 | 86 | 216 | 60000€ | 698€ |
2019-09-02 | 8 | RUE DE CHAZEAU | 3 | 74 | 369 | 100000€ | 1351€ |
2021-08-03 | 2 | RUE JEAN MOULIN | 6 | 92 | 348 | 169000€ | 1837€ |
2023-01-13 | 9003 | CHE DU GUE | 5 | 113 | 0 | 258000€ | 2283€ |
2020-12-14 | 9005 | CHE DU GUE | 5 | 113 | 0 | 105000€ | 929€ |
2019-06-24 | 24 | ALL DU DOMAINE DE LA GAMPILLE | 4 | 83 | 355 | 214000€ | 2578€ |
2020-03-16 | 7 | RUE JEAN JAURES | 4 | 98 | 547 | 147000€ | 1500€ |
2021-08-31 | 15 | ALL DU DOMAINE DE LA GAMPILLE | 4 | 94 | 390 | 224000€ | 2383€ |
2020-11-12 | 5239 | HAUT MONTESSUS | 4 | 120 | 1626 | 414000€ | 3450€ |
2019-10-04 | 20 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 139 | 782 | 302200€ | 2174€ |
2022-06-15 | 6 | RUE DES PRAIRIES | 4 | 88 | 600 | 190000€ | 2159€ |
2019-09-12 | 20 | ALL DU DOMAINE DE LA GAMPILLE | 3 | 73 | 346 | 155000€ | 2123€ |
2021-12-21 | 9 | RUE JEAN MACE | 4 | 80 | 0 | 160700€ | 2009€ |
2021-02-04 | 18 | RUE DES PRAIRIES | 4 | 166 | 684 | 225000€ | 1355€ |
2022-10-27 | 16 | ALL DU DOMAINE DE LA GAMPILLE | 4 | 80 | 374 | 225000€ | 2813€ |
2020-04-17 | 5 | RUE JEAN JAURES | 5 | 160 | 577 | 195000€ | 1219€ |
2022-06-29 | 12 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 66 | 82 | 130000€ | 1970€ |
2021-12-10 | 4 | RUE JULES FERRY | 6 | 209 | 761 | 291628€ | 1395€ |
2021-03-31 | 11 | RUE IRENE JOLIOT CURIE | 2 | 60 | 479 | 80000€ | 1333€ |
2022-08-30 | 18 | RUE JEAN PADEL | 4 | 120 | 325 | 274000€ | 2283€ |
2023-05-30 | 9 | RUE JEAN PADEL | 3 | 59 | 97 | 97000€ | 1644€ |
2020-05-20 | 105 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 100 | 65 | 130000€ | 1300€ |
2023-01-05 | 5 | RUE DU MUGUET | 4 | 75 | 671 | 110000€ | 1467€ |
2021-01-22 | 12 | ALL DU DOMAINE DE LA GAMPILLE | 5 | 100 | 498 | 213800€ | 2138€ |
2022-12-19 | 103 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 115 | 180 | 135000€ | 1174€ |
2022-06-20 | 6 | ALL DU DOMAINE DE LA GAMPILLE | 5 | 94 | 375 | 230000€ | 2447€ |
2021-09-27 | 6 | RUE JOANNES MOURIER | 3 | 98 | 444 | 199000€ | 2031€ |
2022-03-28 | 4 | RUE DES BLEUETS | 4 | 86 | 640 | 205000€ | 2384€ |
2019-09-12 | 9001 | CHE DE PORTAFAIX | 4 | 131 | 927 | 109000€ | 832€ |
2020-07-09 | 10 | RUE TOURNANTE | 2 | 35 | 101 | 109250€ | 3121€ |
2021-08-06 | 8 | RUE TOURNANTE | 7 | 170 | 474 | 190000€ | 1118€ |
2021-08-06 | 15 | RUE JOANNES MOURIER | 5 | 122 | 415 | 180000€ | 1475€ |
2020-09-28 | 8 | RUE IRENE JOLIOT CURIE | 5 | 106 | 560 | 192610€ | 1817€ |
2019-12-16 | 11 | RUE TOURNANTE | 7 | 175 | 522 | 259500€ | 1483€ |
2020-05-20 | 15 | RUE TOURNANTE | 4 | 90 | 473 | 168000€ | 1867€ |
2020-10-30 | 13 | RUE TOURNANTE | 4 | 90 | 471 | 195000€ | 2167€ |
2021-04-26 | 91 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 107 | 103 | 99000€ | 925€ |
2020-05-20 | 1 | PAS DE LA MARRONNIERE | 5 | 132 | 509 | 213000€ | 1614€ |
2021-05-04 | 10 | RUE DE LA GAMPILLE | 5 | 91 | 246 | 173000€ | 1901€ |
2021-07-26 | 6 | RUE TOURNANTE | 3 | 87 | 154 | 75000€ | 862€ |
2019-12-10 | 8 | HAM DE LA RIVOIRE | 5 | 124 | 3200 | 313500€ | 2528€ |
2019-08-05 | 23 | RUE DE LA TARDIVE | 6 | 140 | 145 | 170000€ | 1214€ |
2022-03-14 | 20 | HAM DU PIN | 4 | 109 | 41 | 210000€ | 1927€ |
2021-04-22 | 7 | RUE DU CHEMIN VERT | 5 | 120 | 517 | 155000€ | 1292€ |
2022-06-22 | 8 | HAM DU PIN | 3 | 58 | 833 | 84000€ | 1448€ |
2020-09-03 | 22 | RUE JOANNES MOURIER | 4 | 92 | 0 | 152000€ | 1652€ |
2022-03-03 | 14 | HAM DE LA RIVOIRE | 6 | 177 | 1084 | 304000€ | 1718€ |
2022-12-02 | 1 | PAS DES PINS | 4 | 92 | 609 | 170000€ | 1848€ |
2019-09-30 | 6 | IMP DOUNY | 3 | 80 | 104 | 40000€ | 500€ |
2020-03-13 | 5 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 75 | 294 | 97000€ | 1293€ |
2021-08-06 | 18 | RUE JOSEPH SOUTEYRAT | 5 | 165 | 265 | 210210€ | 1274€ |
2019-06-11 | 4 | IMP DOUNY | 4 | 82 | 225 | 176000€ | 2146€ |
2020-10-05 | 14 | HAM DU PIN | 4 | 116 | 344 | 218000€ | 1879€ |
2021-06-23 | 3 | IMP REINE CLAUDE | 4 | 88 | 727 | 270000€ | 3068€ |
2023-02-21 | 3 | IMP REINE CLAUDE | 4 | 88 | 727 | 280000€ | 3182€ |
2021-03-31 | 19 | RUE DU CIMETIERE | 3 | 62 | 486 | 168000€ | 2710€ |
2023-01-19 | 19 | RUE DU CIMETIERE | 3 | 62 | 1787 | 210000€ | 3387€ |
2019-09-19 | 38 | RUE DE LA TARDIVE | 4 | 116 | 167 | 215650€ | 1859€ |
2022-10-06 | 20 | CHE DE SOUS-PAULAT | 6 | 129 | 452 | 238000€ | 1845€ |
2019-06-11 | 16 | RUE DU PDT SALVADOR ALLENDE | 4 | 96 | 244 | 157000€ | 1635€ |
2022-06-02 | 5 | IMP MOSNIER COLL | 5 | 128 | 994 | 300000€ | 2344€ |
2021-10-22 | 19 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 134 | 369 | 240000€ | 1791€ |
2021-07-01 | 6 | PL DU GRAND FRAISSES | 5 | 95 | 184 | 136500€ | 1437€ |
2019-07-24 | 6 | IMP MOSNIER COLL | 8 | 170 | 450 | 298500€ | 1756€ |
2021-06-14 | 21 | RUE GABRIEL PERI | 1 | 42 | 0 | 39000€ | 929€ |
2022-10-07 | 3 | RUE DE LA FRATERNITE | 5 | 140 | 58 | 138000€ | 986€ |
2021-10-26 | 31 | RUE JOANNES MOURIER | 4 | 120 | 177 | 182800€ | 1523€ |
2023-06-06 | 23 | RUE TREMOLLET | 4 | 104 | 500 | 190000€ | 1827€ |
2022-04-22 | 35 | RUE JOANNES MOURIER | 6 | 93 | 0 | 173000€ | 1860€ |
2021-03-12 | 35 | RUE JOANNES MOURIER | 6 | 93 | 0 | 205000€ | 2204€ |
2019-10-21 | 9 | CHE DE LA VAURETTE | 4 | 88 | 480 | 193000€ | 2193€ |
2023-04-14 | 10 | RUE GABRIEL PERI | 6 | 147 | 65 | 235000€ | 1599€ |
2023-05-22 | 20 | RUE DE LA FRATERNITE | 4 | 45 | 1375 | 173000€ | 3844€ |
2020-11-25 | 16 | ALL DE LA CHAZELIERE | 4 | 94 | 357 | 217000€ | 2309€ |
2020-02-27 | 13 | RUE DE LA FRATERNITE | 6 | 120 | 0 | 189900€ | 1583€ |
2020-09-24 | 14 | ALL DE LA CHAZELIERE | 4 | 95 | 275 | 189800€ | 1998€ |
2020-11-20 | 26 | RUE DE L ABBAYE | 4 | 74 | 267 | 170000€ | 2297€ |
2020-11-13 | 52 | RUE DORIAN | 5 | 188 | 306 | 145000€ | 771€ |
2022-12-29 | 15 | IMP DU TRANSFORMATEUR | 4 | 55 | 751 | 180000€ | 3273€ |
2023-02-03 | 10 | CHE DE LA VAURETTE | 2 | 103 | 280 | 386500€ | 3752€ |
2020-06-11 | 6 | IMP GABRIEL PERI | 5 | 126 | 913 | 195000€ | 1548€ |
2021-09-15 | 4 | BD SAINT-CHARLES | 3 | 100 | 337 | 235000€ | 2350€ |